Memoria de calidades
Calificación energética 
Su vivienda goza de la más Alta Calificación Energética, lo que supone una importante mejora en sus condiciones de confort y ahorro energético frente a soluciones convencionales. Los sistemas constructivos utilizados producirán una reducción significativa de la demanda energética en calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria, que puede llegar a ser de hasta un 70% respecto a una vivienda con una calificación energética estándar, lo que se traduce en un importantísimo ahorro económico y en una reducción de emisiones a la atmósfera.
Todo ello se obtiene mediante la adopción de las siguientes medidas:
- Instalaciones de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria mediante sistemas eficientes con regulación individual. Estos sistemas para generación de energía irán a través de AEROTERMIA.
- Calefacción por Suelo radiante-refrescante: Sistema invisible y limpio. La climatización de su vivienda se realiza mediante un sistema de tubos colocados bajo el suelo que tiene, entre otras, las siguientes ventajas:
– No genera corrientes de aire y es totalmente silencioso
– No hay radiadores, aumentando el espacio útil de la vivienda y las posibilidades de decoración
– Ahorro y mejora en el rendimiento del sistema - Doble aislamiento térmico de fachadas por su cara interior.
- Aislamiento térmico en cubiertas.
- Aislamiento térmico en suelos de viviendas.
- Carpintería exterior de PVC y vidrio con doble acristalamiento.
Acabados exteriores de la vivienda
- Solado de terrazas individuales y porche con gres no heladizo.
- Separación entre parcelas con muro de fábrica a media altura, más cerrajería metálica.
- Barandillas exteriores metálicas y de vidrio.
- Zona de aparcamiento privativo en superficie para dos coches, con toma individual para recarga de vehículo eléctrico.
Cubiertas, fachadas y carpintería exterior
- Cubierta plana de tipo invertido, con aislamiento térmico para optimización del ahorro energético.
- Muros medianeros entre viviendas, con aislamiento
termoacústico por ambas caras. Esta solución asegura la independencia acústica de cada vivienda con respecto a colindantes. - Las divisiones interiores de separación entre las distintas estancias estarán formadas por tabiques de yeso laminado tipo Pladur, con aislamiento acústico en su interior.
- Fachadas terminadas con aplacado cerámico en dos colores. Aislamiento termo acústico en su interior, estos aislamientos permiten un ahorro energético máximo consiguiendo una envolvente que generan una gran reducción de pérdidas caloríficas y de puentes térmicos.
- Carpintería exterior de PVC, vidrio con doble acristalamiento térmico.
- Persiana de aluminio enrollable con aislamiento térmico en su interior, en salón comedor y dormitorios.
Acabados interiores de la vivienda
- Puerta de entrada Blindada, con cerradura de seguridad.
- Puertas de paso interiores lacadas ranuradas acabadas en color blanco.
- Armarios empotrados acabado en color blanco, con interiores acabados en tablero laminado, distribución interior con balda maletero y barra de colgar.
- Gres porcelánico de primera calidad en suelos de la vivienda y en paredes alicatadas de cuartos de baño.
- Falso techo continuo tipo pladur en toda la vivienda.
- Pintura lisa plástica en paredes y techos de toda la casa, incluida cocina.
Instalación eléctrica, fontanería y calefacción
- Aparatos sanitarios en color blanco.
- Grifería termostática en duchas y grifería monomando en lavabos.
- Muebles de baño y aseo suspendidos, con lavabos incorporados.
- Deposito acumulador de agua caliente para su posterior consumo a demanda.
- Tomas de TV y teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios.
- Toma de TV y enchufe estanco en zona de porche.
- Toma de agua en zona de jardín privativo.
- Sistema de calefacción y refrigeración mediante suelo
RADIANTE-RESFRESCANTE sobre aislamiento termoacústico, con reguladores de temperatura individual en cada estancia. - Videoportero en hall de entrada.
- Instalación para recarga de coches eléctricos individual para cada vivienda, situada en la zona de aparcamiento privativo.
- Red Cableada de Voz y Datos desde Registro de Telecomunicaciones a cada estancia de la vivienda.
Estructura
Cimentación y estructura de hormigón armado, muros de carga y pilares metálicos. Revisada por Organismo de Control técnico (OCT) y seguro decenal.
Zonas comunes
- Piscina de adultos y piscina infantil, ambas con sistema de depuración salina.
- Vestuarios, aseos y gimnasio en la zona de piscinas.
- Zona de Juegos Infantiles y zonas verdes.
- Control de Acceso de Entrada de personas y vehículos al recinto vallado del residencial.
- Alumbrado de zonas comunes con detectores de presencia y luminarias de bajo consumo.
- Puerta de acceso comunitaria para vehículos de apertura automática con mando a distancia.
- Zona de tránsito a zonas de aparcamiento privativo pavimentada en hormigón impreso y pulido.
Control de calidad y seguro decenal
Para garantizar la calidad del edificio y el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación en el proceso de ejecución de la obra, una Oficina de Control Técnico Independiente, Especializada y Homologada, realizará el control en diferentes fases de la construcción:
- Control de la cimentación del edificio.
- Control en la ejecución de la estructura.
- Control de cerramientos de fachadas y cubiertas.
- Certificaciones e informes de todas las fases de la obra para la obtención del seguro decenal.
La información contenida en este documento es informativa, estando sujeta a modificaciones marcadas por la dirección facultativa, así como por razones técnicas, jurídicas o urbanísticas, sin que ello pueda suponer reducir las calidades inicialmente previstas.
Si lo desea puede descargarse la memoria de calidades en formato pdf para impresión
Horario
Lunes – Jueves: ….. 10:30 – 16:00
Viernes: ……………… 10:30 – 19:30
Sábado y Domingo: 10:30 – 14:30
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